2025 Verkauft!! Reihenmittelhaus mit Garage und Garten in ruhiger Lage von Idstein

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem ansprechenden Reihenmittelhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1964, das sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend am Taubenberg in Idstein befindet.

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine einladende Treppe, die den Weg zu Ihrem neuen Zuhause ebnet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und freundliches Wohn- und Esszimmer, das durch große Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zu Ihrem privaten Garten bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für Ihre kreativen Kochideen.

Hinweis:
Die Einbauküche ist Eigentum des derzeitigen Mieters. Der Käufer hat die Möglichkeit, die Küche gegen Zahlung eines Abstandes zu übernehmen.

Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die naturbelassene Holztreppe beeindruckt durch ihre authentische Schönheit und warme Ausstrahlung. Sie verbindet das Erd- und Obergeschoss auf stilvolle Weise und schafft eine einladende, natürliche Atmosphäre, die das Gesamtbild der Immobilie harmonisch ergänzt.

Im Obergeschoss finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein kinderfreundliches Zimmer sowie ein Arbeitszimmer. Vom Kinder- und Arbeitszimmer haben Sie Zugang auf den Balkon mit einem wunderschönen und unverbaubaren Ausblick über Idstein. Das Tageslichtbad mit Duschwanne lädt zum Entspannen ein und rundet das Obergeschoss ab.

Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer Waschküche, einem Kellerraum und einem Heizungsraum. Hier haben Sie ausreichend Stauraum für Ihre Dinge des Alltags.

Zusätzlich gehört zur Immobilie eine Garage, die Ihnen wertvollen Platz für Ihr Fahrzeug oder weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet.
Dieses charmante Reihenmittelhaus ist ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer attraktiven Lage suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin- wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Folgende Modernisierungsarbeiten wurden vorgenommen:
2008: Wärmedämmung des Hauses und des Speicherbodens
2009: Verlegung von Eichenparkett im Obergeschoss
2013:
Erneuerung der Elektroinstallation in der Küche
Neues Garagentor
Neuverlegung der Treppe zum Zugang Haus Nr. 37-51
Neue Balkontüren im Obergeschoss
2014: Neuer Zugang Weg und Treppe
2023: Installation einer neuen Gaszentralheizung inkl. Wlan-Steuerung

Ausstattung:

• Zugang zur Terrasse und Garten vom Wohn- und Esszimmer
• Terrasse mit Markise
• Tageslicht WC
• Rollläden im Wohn-, Ess-, Kinder- und Arbeitszimmer
• Parkett im Flur und Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer
• Fliesen in allen anderen Bereichen
• Zugang über eine naturbelassene Holztreppe zum Obergeschoss

Provision für Käufer
Käuferprovision 2,0 % (zzgl. MwSt.)Die Käuferprovision in Höhe von 2,0 % (zzgl. MwSt.) vom Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.