Modernisiertes Einfamilienhaus mit Nebenhaus in Limburg Offheim

Dieses großzügige und liebevoll sanierte Einfamilienhaus (ca. 145 m²) mit zusätzlichem Nebenhaus (43,6 m²) bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die umfassende Sanierung im Jahr 2024 verleiht der Immobilie modernen Wohnkomfort in Verbindung mit dem Charme eines Massivhauses.

Erdgeschoss
Über den einladenden Eingangsbereich betreten Sie den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten – ideal für gesellige Stunden im Freien. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Obergeschoss
Eine stilvoll restaurierte Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne – perfekt für Familien.

Dachgeschoss
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer sowie ein zweites Tageslichtbad mit moderner Dusche – ideal als Rückzugsort für Teenager, Gäste oder zum Arbeiten von zu Hause.
Im Dachgeschoss sind derzeit noch keine Bodenbeläge verlegt. Hier haben Sie die Möglichkeit, den Bereich nach Ihren eigenen Vorstellungen auszubauen und zu gestalten.

Kellergeschoss
Im Untergeschoss stehen Ihnen neben dem Heizungs- und Anschlussraum zwei weitere Kellerräume zur Verfügung, die viel Stauraum bieten oder individuell genutzt werden können.

Nebenhaus
Das separate Nebenhaus verfügt über zwei Eingänge, die jeweils direkt in die beiden Geschosse führen. Diese Aufteilung bietet größtmögliche Flexibilität – ideal für die Nutzung als Mehrgenerationenbereich, separate Wohneinheit oder für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Provision/ Provisionshöhe

Die Käuferprovision in Höhe von 2,5 % (zzgl. MwSt.) vom Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.