Idstein-OT, gemütliches Haus auf großem Grundstück mit solider Substanz und SW-Ausrichtung!!

Objektbeschreibung

Der perfekte Start ins Eigenheim – mit Potenzial und Ausblick!

Dieses kleine, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen. Auf einem großzügigen Grundstück in schöner, leicht erhöhter Lage gelegen, genießen Sie nicht nur viel Platz, sondern auch einen wunderbaren Weitblick ins Grüne.

Die Substanz des Hauses ist noch gut erhalten – eine solide Basis, auf der Sie mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen Ihr ganz persönliches Zuhause schaffen können. Der gute Grundriss ermöglicht eine optimale Raumaufteilung und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Besonders hervorzuheben ist der große Naturkeller, der nicht nur viel Platz bietet sondern auch idealen Stauraum für Vorratshaltung ermöglicht. Ein Highlight ist der Anbau aus den 50er Jahren – aktuell als Werkstatt und Lager genutzt.

Für ausreichend Platz sorgt zudem die großzügige Garage mit direktem Zugang zum Haus, die auch Raum für Fahrräder, Gartengeräte oder ein Fahrzeug bietet.

Der überdachte Freisitz lädt dazu ein, die Ruhe und den Blick ins Grüne zu genießen – ob bei einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.

Diese Immobilie richtet sich ganz besonders an junge Familien oder Paare, die mit Liebe zum Detail, Tatendrang und Visionen ein echtes Zuhause schaffen möchten. Hier können Sie sich verwirklichen – mit Garten, Platz und viel Potenzial für die Zukunft.

Lage

Dieses Angebot befindet sich in einem Ortsteil der Stadt Idstein. Verkehrsgünstig an der A3 gelegen sind Pendelwege nach Wiesbaden, Frankfurt oder Limburg und weiter kein Problem. Durch die Bahnverbindung der Stadt Idstein bietet sich auch bei starkem Verkehrsaufkommen, witterungsbedingter Verzögerungen immer eine gute Alternative. Innerhalb dem Idsteiner Land finden Sie eine gute Infrastruktur mit guten Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Darüber hinaus verfügt Kernstadt Idstein über eine ganz tolle Fachwerkaltstadt mit wunderschönen Wahrzeichen wie z. B. das Rathaus, den Hexenturm, den Rosengarten, das im 18. Jahrhundert erbaute Schloss und Vieles mehr.

Provision/ Provisionshöhe

Die Käuferprovision in Höhe von 2,5 % (zzgl. MwSt.) vom Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.