Hünstetten OT, hochmodernes sowie effizientes Architektenhaus!

Objektbeschreibung

Dieses moderne Architektenhaus in massivbauweise, durch den Bauherrn vor fünf Jahren erbaut, vereint zeitgemäße Bauqualität mit einem zukunftsorientierten, energetischen Standard. Klare Linien und eine offene Architektur prägen das Erscheinungsbild, wobei großzügige Glasflächen von Boden bis zur Decke den Innenraum mit natürlichem Licht fluten. Das Haus bietet eine harmonische Balance aus minimalistischer Ästhetik und wohnlicher Wärme, unterstützt durch die hohen Raumhöhen und die durchdachte Raumaufteilung.

Trotz der Offenheit bewahrt das Haus dank seiner Ausrichtung und architektonischen Raffinesse stets ein hohes Maß an Privatsphäre, sowie praktischen Komfort. Dieses Haus verkörpert modernes Wohnen auf höchstem Niveau und bringt Stil, Komfort und Nachhaltigkeit in Einklang.

Hauptebene:

Beim Betreten des Hauses empfängt einen ein großzügiger, hochwertiger Eingangsbereich. Ein architektonisches Highlight ist die freitragende Treppe, die auf Glas montiert ist und den Blick durch die Stufen hindurch freigibt, wodurch der Raum noch tiefer und offener wirkt. Links vom Eingangsbereich befindet sich ein stilvolles GästeWC, während man geradeaus in eine geräumige Garderobe gelangt, die reichlich Platz bietet.

Zur linken Seite öffnet sich der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem eleganten, verglasten Einbaukamin, der dem Raum trotz der modernen Gestaltung eine warme Atmosphäre verleiht. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten direkten Zugang zum darunter liegenden garten und Terrasse mit Pergola-Markise.

Die offene, hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und ist mit modernsten Geräten ausgestattet. Direkt dahinter befindet sich eine praktische Pantryküche mit Zugang zur Garage, was kurze Wege, insbesondere bei Einkäufen, ermöglicht.

Auf der rechten Seite der Hauptebene liegt ein separater Schlaftrakt mit zwei gleichwertigen Schlafzimmern. Diese Zimmer sind durch ein hochwertiges Vollbadezimmer mit Dusche und Badewanne verbunden, was diesen Bereich ideal für ältere Kinder oder als Arbeits- und Gästebereich macht.

Obergeschoss:

Über die elegante, freitragende Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss, das durch einen kleinen Flur erschlossen wird. Dieser Flur teilt das Obergeschoss in zwei Bereiche: auf der rechten Seite befinden sich zwei gleichwertige Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Diese Räume werden ebenfalls durch ein hochwertiges Vollbadezimmer mit Dusche und Badewanne getrennt.

Auf der linken Seite erstreckt sich der exklusive Elternbereich. Dieser umfasst eine großzügige Ankleide, ein praktisches Abstellzimmer und ein stilvolles Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse, der einen beeindruckenden Fernblick bietet.

Angrenzend am Schlafzimmer liegt das luxuriöse en-suite Badezimmer, das in heller Marmoroptik und nahezu fugenlosem Design erstrahlt. Hochwertige Armaturen der Marke Keuco und eine freistehende, diagonal platzierte Badewanne setzen stilvolle Akzente. Ein Oberlicht sorgt für natürliches Licht, das direkt in die Wanne fällt, und nachts freie Sicht auf die Sterne Bietet.

Kellergeschoss:

Das Untergeschoss dieses modernen Einfamilienhauses besticht durch seine wohnliche Atmosphäre und hochwertige Ausstattung. Über eine ansprechende Treppe gelangt man in diesen Bereich, der sich vollständig von herkömmlichen Kellerräumen abhebt. Die Räume sind in voller Wohnraumhöhe gestaltet und mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen ausgelegt. Die Wände sind sauber verputzt und ansprechend tapeziert, sodass ein durchgängiges Wohnambiente entsteht.

Auf der linken Seite des Untergeschosses befindet sich ein großzügiger Spa-Bereich mit einer Sauna und Platz für Liegen sowie einem angrenzenden exklusiven Duschbad. Hier lässt sich ein privates Wellnesserlebnis schaffen. Weiter den Flur entlang liegt ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum

Lage

Hünstetten bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Der Ort liegt ruhig im Taunus, überzeugt aber durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, ärztlicher Versorgung, Tankstellen und vieles mehr im nahen Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die zentrale Ortsbushaltestelle oder die B417 und A3 erreicht man schnell Wiesbaden, Frankfurt oder Limburg. Der Bahnhof in Idstein oder Flughafen in Frankfurt (ca. 15 bzw. 30 Minuten entfernt) bietet zudem regelmäßige Verbindungen in die Rhein-Main-Region.

Hünstetten ist damit perfekt für alle, die ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten – ideal für Pendler und Familien.

Provision/ Provisionshöhe

Die Käuferprovision in Höhe von 2 % (zzgl. MwSt.) vom Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.