Charmantes Fachwerkhaus in ruhiger Lage von Neu-Anspach

Objektbeschreibung

Betreten Sie das liebevoll hergerichtete Fachwerkhaus, das im 19. Jahrhundert erbaut wurde.
Die von uns angebotene Immobilie bietet auf 74 qm eine gemütliche Wohnfläche, die sich ideal für Singles oder Paare eignet.
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine einladende Treppe, die den Weg zu Ihrem neuen Zuhause ebnet.
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, das großzügige Wohn- und Esszimmer, sowie die Küche mit moderner Einbauküche mit funktionalen Geräten und ausreichend Stauraum. Der Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und verbindet die verschiedenen Bereiche harmonisch miteinander.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich das im Jahre 2017 modernisierte Tageslichtbad mit Dusche und ein Schlafzimmer.
Ein weiteres Zimmer befindet sich im Spitzboden, das durch die charmante Dachschräge und die gemütliche Atmosphäre besticht. Es eignet sich hervorragend als zusätzliches Schlaf-, Arbeitszimmer oder als Rückzugsort für kreative Tätigkeiten. Die sichtbaren Balken verleihen dem Raum einen ganz besonderen, warmen Charakter.
Im Keller befinden sich der Waschraum sowie ein weiterer Kellerraum. Beide Räume bieten ausreichend Platz für Lagermöglichkeiten.
Ein Freistellplatz für Ihr Auto rundet das Angebot ab.
Melden Sie sich gerne bei uns um weitere Fragen zu klären, Info-Material zu erhalten oder auch zu besichtigen.

Ausstattung

Modernisierungsmaßnahmen in 2017/2018:
Velux-Dachfenster erneuert
Einbauküche
Badezimmer modernisiert
Bodenbeläge und Treppenverkleidung erneuert
Hof komplett neu gepflastert
Satellitenanlage eingebaut
Balken im Keller teilweise durch Stahlträger ersetzt.

Ausstattung:
Holz- und Fliesenböden
2-fach verglaste Sprossenfenster (Holz)
Bereitung von Warmwasser über den Durchlauferhitzer (Boiler)
Internet: DSL250 Anschluss – Glasfaser ist demnächst verfügbar
Gasheizung
1 PKW-Außenstellplatz

Lage

Dieses Angebot befindet sich in Neu-Anspach, Stadtteil Anspach mitten im Naturpark Taunus. Verkehrsgünstig an der B456 mit schneller Anbindung an die A5 und A661 gelegen, sind Pendelwege nach Friedberg, Frankfurt oder Bad Homburg und weiter kein Problem.Durch die Bahnverbindung RB15 über Bad Homburg nach Frankfurt
bietet sich auch bei starkem Verkehrsaufkommen,witterungsbedingter Verzögerungen immer eine gute Alternative. Innerhalb der Gemeinde Neu-Anspach finden Sie eine gute Infrastruktur mit guten Kindergärten,
Schulen, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Darüber hinaus bietet der Naturpark Taunus eine ideale Umgebung für umfangreiche Sport und Freizeitaktivitäten.

Provision für Käufer
Käuferprovision 2,0 % (zzgl. MwSt.)Die Käuferprovision in Höhe von 2,0 % (zzgl. MwSt.) vom Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.