2021 Vermietet!! Traumhaftes Penthouse in exkl. Bauausführung, moderner Einbauküche, 2 x TG und Blick über Idstein!
Dieses traumhafte Penthouse befindet sich in einer unverbaubaren Lage und bietet durch die Höhe im 4. Geschoß einen Blick über ganz Idstein. Die angebotene Wohnung bringt alle Charachtereigenschaften einer Penthousewohnung mit, durch die gr. Terrassen, bodentiefen Fenstern, die Optik und Nutzbarkeit eines Hauses im Haus und die exklusive Ausstatung wird diese Wohnung zu einer einmaliegen Gelegenheit. Die Farben der Ambientebeleuchtung sind individuell anpassbar, auch an die Spots in Warmweiß angepasst ist per Knopfdruck möglich. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen großzügen Flur offen zum Wohn- und Essbereich und abgetrennten Arbeits- und Schlafbereich. Im Eingangsbereich befindet sich ein, Garderobenbereich und Gäste-Bad. Im Wohnbereich gestaltet sich alles offen und großzügig mit direktem Zugang auf die ca. 42M² Terrasse nach SüdWest ausgerichtet. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung, indirekter Beleuchtung, Led Spots, el. Rolläden und Raffstoren, LAN- und TV-Verkabelung und hochwertiger Einbauküche ausgestattet. Das Haus verfügt über einen Aufzug von TG bis vor die Wohnung, einer Tiefgarage und einer schwellenfreien Nutzung. Ein TG-Stellplatz ist bereits in der Miete enthalten, bei Bedarf ist es möglich einen 2. TG-Stellplatz gegen oben genannten Aufpreis anzumieten.
Hauptkriterien
| Bezugsfrei ab | 15.01.2021 |
| Baujahr | 2020 |
| Wohnfläche |
ca.
159 m²
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| Nutzfläche |
ca.
9 m²
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| Gartenmitbenutzung | nein |
| Zimmer | 4 |
| Gäste Wc | ja |
| Kellerräume | 1 |
| Qualität der Ausstattung | Luxus |
| Balkon | nein |
| Terasse | ja |
| Stellplätz A | Tiefgarage |
| Konditionen | Inkl. |
| Stellplätz B | Tiefgarage |
| Konditionen | 65,-- |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Haustiere | nein |
| Renovierungspflicht | ja |
| Nebenkosten |
€
445,--
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| Heizung in Nebenkosten enthalten | ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 131 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Kaution |
€
5.940,--
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| Mietpreis |
€
1.980,--
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Lage
Dieses Angebot befindet sich in der Gemeinde Idstein. Verkehrsgünstig an der A3 gelegen sind Pendelwege nach Wiesbaden, Frankfurt oder Limburg und weiter kein Problem. Durch die Bahnverbindung bietet sich auch bei starkem Verkehrsaufkommen, witterungsbedingter Verzögerungen immer eine gute Alternative. Innerhalb der Gemeinde Idstein finden Sie eine gute Infrastruktur mit guten Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und viele Möglichkeiten zur Freiszeitgestalltung. Darüber hinaus verfügt Idstein über eine ganz tolle Fachwerkaltstadt mit wunderschönen Warzeichen wie z. B. das Rathaus, den Hexenturm, den Rosengarten, das im 18. Jahrhundert erbaute Schloß und Vieles mehr.
vom Vermieter beauftragt
