Hünstetten Beuerbach, kernsaniertes Einfamilienhaus mit 2 Vollbädern und 3 Schlafzimmern

Dieses kernsanierte Bauernhaus befindet sich in zentraler Lage der Ortsmitte. Die Immobilie wurde nun im Laufe der letzten 2 Jahre von Grund auf saniert, eine neue Raumaufteilung geschaffen und ein zusätzliches Bad im Obergeschoss eingebaut.

Aufgeteilt ist die Immobilie auf Keller-, Erd-, und Obergeschoss und bietet durch seine ordentliche Grundfläche und Aufteilung selbst für eine Familie mit 3 Kindern genügend Platz.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich ein Hausflur, ein Wohnzimmer, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum , Büro und Badezimmer (behindertengerecht).

Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Ankleidebereich, zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizungsraum und ein Nutzkeller.

Zugeordnet zum Haus befinden sich auf dem Grundtsück (Innenhof) noch ein kleiner Freisitz und ein PKW-Abstellplatz.

Bei Bedarf kann zur Nutzung auch noch mit ca. 20m Fußweg ein kleiner Garten zur Verfügung gestellt werden.

Die Internetanbindung kann bei diesem Haus auch über den neuen Glasfaseranschluss gebucht werden. Hier sind Datenraten von bis zu 1000 Mbit/s möglich!

 

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab 01.10.2020
Baujahr 1930
Wohnfläche
ca.
135 m²
Nutzfläche
ca.
25 m²
Grundstücksfläche
ca.
20 m²
Zimmer 5
Bäder 2
Gäste Wc nicht vorhanden
Kellerräume 2
Qualität der Ausstattung Normal
Balkon nicht vorhanden
Terasse vorhanden
Stellplätz A Stellplatz
Konditionen inkl.
Stellplätz B
Konditionen

 

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Letzte Sanierung 2020
Haustiere vorhanden
Renovierungspflicht nicht vorhanden
Nebenkosten
190,-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten nein
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 183 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Kaution
€ 1.780,-
Kaltmiete
890,-

Lage

Dieses Angebot befindet sich im ruhigen Hünstetten eingebettet in die schöne Natur des Taunus mit Blick zum Feldberg. Hünstetten ist sowohl an die Bundesstrasse 417 zwischen Wiesbaden und Limburg angeschloßen und auch die Autobahnabfahrt Bad Camberg und Idstein ist in 10 Minuten über Land oder A3 erreichbar. Hünstetten verfügt über ein beeindruckendes Infrastrukturnetz mit diversen Einkaufsmärkten, Bäckereien, Apotheken und Ärzten, Banken, sowie einigen Geschäften. Fünf Kindergärten und Tagesstätten, sowie zwei Grundschulen stehen für Erziehung und Bildung der Jüngsten zur Verfügung - außerdem befindet sich eine integrierte Gesamtschule direkt in Hünstetten. Auch zu den höher führenden Schulen in Idstein und Bad Camberg besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.

vom Vermieter beauftragt