2018 Verkauft!! Siedlung Platte, Traumlage in unter 5Min zu Wiesbaden ein freist. Bungalow auf traumhaftem Grundstück

geben von schönen, gepflegten Gärten und freiem Feld, liegt dieser 1999 erbaute Bungalow, auf einem großzügig bepflanzten und sehr gepflegtem Grundstück. Absolute Ruhe, viel Licht und 5Min bis Wiesbaden sind die besonderen Attribute dieses Anwesens. Dieses sympathische Haus ist prädestiniert für eine Familie mit hohem Freizeitbedarf. Die großzügige Terrasse, mit angrenzedem Teich und Garten mit mehr als 1.000m² und die Nähe zum Wald bieten alles was Sie zum Wohnen und Entspannen mit Ihrer Familie benötigen. 

Die Immobilie einmal betreten, finden Sie auf der Erdgeschoßebene eine Diele aus der sich ein Arbeitszimmer, der Wohnbereich, die Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC betreten lassen. 

Im Dachgeschoß befinden sich eine weitere Küche/Schlafzimmer, ein offenes Zimmer/Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein weiteres Vollbad. 

Im Untergeschoß befinden sich der Hausanschlussraum mit Waschküche, der Heizungsraum, ein Kellerraum und eine vollständige ELW mit 2 Zimmer Küche Bad Konfiguration. 

Getrennt werden die Geschosse durch ein klassisches Treppenhaus mit 3 Wohnungseingangstüren und separaten Türen zu den Technikräumen. 

Das Grundstück ist eben und lediglich zur Nordseite ausgekoffert um Tageslicht für die Einlegerwohnung zu ermöglichen. Auf den nun zwei Ebenen befinden sich die Terrasse, die Grünanlagen, ein Koiteich und die Zufahrt mit Vorplatz zur separaten Doppelgarage. 

Die gesamte Immobilie ist Einbruchgesichert und verfügt über eine zentrale Alarmanlage. 

Besichtigungen sind jederzeit möglich und wir freuen uns schon Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu können.


Lagebeschreibung:

Taunusstein grenzt im Norden an Hünstetten und Idstein, im Osten an die Gemeinde Niedernhausen, im Süden an Wiesbaden und im Westen an Schlangenbad und Bad Schwalbach. Die Zahl der Einwohner ist in den letzten zehn Jahren konstant angestiegen, was zum Teil wohl an der Nähe zur Natur genauso wie zur Kurstadt Wiesbaden, als auch gleichzeitig an der Tatsache liegen dürfte, dass hier solch namhafte Unternehmen wie das Institut Fresenius, der Hauptsitz von Motorola Deutschland sowie die internationale Unternehmenszentrale der Brita GmbH ansässig sind. Bekanntheit erlangte die Stadt außerdem spätestens im Sommer 2007, als der SV Wehen Wiesbaden nach langem Kampf schließlich in die 2. Fußball-Bundesliga aufsteigen konnte.

Taunusstein ist mit zahlreichen Regionalbussen an die Landeshauptstadt Wiesbaden sowie die umliegenden Dörfer und Städte angeschlossen. Über zwei Bundesstraßen (B417 und B54) und die Autobahn A3 gelangt man mit dem PKW ebenfalls zu jedem gewünschten Ziel, beispielsweise in rund 45 Minuten nach Frankfurt am Main oder Flughafen.

Das Stadtzentrum von Taunusstein befindet sich im Stadtteil Hahn und besteht aus dem nach dem ehemaligen Bürgermeister benannten Dr.-Peter-Nikolaus-Platz, der wiederum vom Bürgerhaus Taunus, dem kath. Kirchenzentrum St. Johannes Nepomuk sowie dem neuen Rathaus umgeben ist. In fast allen Stadtteilen gibt es kleine Boutiquen und Geschäfte für den täglichen Bedarf, Friseursalons, Banken und Sparkassen und sogar ein Tattoo-Studio (Wehen). Für das geistliche Wohl sorgen mehrere katholische und lutherische Kirchen, dazu eine neuapostolische Kirche in Wehen, ein Königreichsaal der Zeugen Jehovas in Neuhof sowie eine Bahai-Gemeinde in Hahn. Um die Kinderbetreuung kümmern sich hier diverse Kindergärten, -horts und -tagesstätten. Sind die Kleinen älter, können sie das umfangreiche Bildungsangebot der Stadt nutzen, das von drei Grundschulen über eine integrierte Gesamtschule, eine bilinguale Realschule und ein Gymnasium bis hin zu Berufsschulen reicht. Darüber hinaus gibt es in Taunusstein ein Museum (mit wechselnden Kunstausstellungen sowie einer Dauerausstellung zur Regionalgeschichte), eine Stadtbücherei und eine Volkshochschule.

Hauptkriterien

Baujahr 1999
Wohnfläche
ca.
245 m²
Nutzfläche
ca.
70 m²
Grundstücksfläche
ca.
1004 m²
Zimmer 8
Bäder 3
Gäste Wc vorhanden
Kellerräume 3
Qualität der Ausstattung Gehoben
Balkon nicht vorhanden
Terasse vorhanden
Stellplätz A Garage
Konditionen inkl
Stellplätz B Garage
Konditionen inkl

 

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Letzte Sanierung noch nicht notwendig
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 113,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Kaufpreis
auf A

Lage

Provision: 5,95 % incl. der gesetzlichen Mwst.