Reserviert!! Hünstetten-OT, modernes Einfamiliehaus an ruhiger Anliegerstrasse mit hochqualitativer Ausstattung

 

Einziehen und wohlfühlen.....

Dieses attraktive, moderne und freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2011 mit viel Liebe zum Detail in Fertig- und Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger, zentraler Ortslage von Hünstetten. Das Haus liegt an einer wenig befahrenen Anliegerstrasse und wäre daher für eine kleine Familie bestens geeignet.

Das voll unterkellerte Objekt befindet sich auf einem schön angelegten und ebenen Grundstück von ca. 450 m² Größe und bietet eine Wohnfläche von ca. 127m². Im liebevoll ausgebauten Keller steht Ihnen eine weitere Wohnraumähnliche Fläche von ca. 64 m² Nfl. zur Verfügung.

In allen Etagen inkl. Kellergeschoß befindet sich eine Fußbodenheizung die mit einer Gas-Zentralheizung betrieben wird. Alle Fenster sind 3-fach verglast mit und zum Teil elektrisch betriebenen Kunststoffrollläden.

Im ganzen Haus wurden hochwertige Bodenfliesen verwendet, die Schlafräume sind dagegen mit sehr schönen Laminatböden ausgestattet.

Parkmöglichkeiten gibt es sowohl in einer 40 m² großen Doppelgarage als aber auch direkt vor dem Haus im eigenen Hof mit zusätzlich 3 Parkplätzen.

 

Ausstattung:

-Hochwertige Nolte Einbauküche

-Großer Wohn-Ess-Bereich

-Tageslicht Gäste-Duschbad

-Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne

-Extra Gäste-WC

-Isolierverglaste Fenster

-Solarthermieanlage für Warmwasser

-Elektrische Rollläden

-Fußbodenheizung in KG, EG und DG

-Hochw. Wand- und Bodenfliesen

-Sanitärprodukte von namhaften Markenherstellern

-Einfacher Einstieg in Ihre Dusche dank bodengleich gefliester

Dusche

-Echtglas-Duschabtrennungen

-Kaminofen

-Sprechanlage mit Kamera

-Vollangelegter Garten mit Gartenhaus

 

Provision für Käufer: Käuferprovision 1,785 % (inkl. MwSt.

Die Käuferprovision in Höhe von 1,785 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

 

Hauptkriterien

Baujahr 2011
Wohnfläche
ca.
127 m²
Nutzfläche
ca.
64 m²
Grundstücksfläche
ca.
450 m²
Zimmer 4
Bäder 2
Gäste Wc vorhanden
Kellerräume 3
Qualität der Ausstattung Modern
Balkon vorhanden
Terasse vorhanden
Stellplätz A Garage
Konditionen inkl.
Stellplätz B Stellplatz
Konditionen inkl.

 

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Letzte Sanierung 2011
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 68 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Kaufpreis
auf Anfrage

Lage

Dieses Angebot befindet sich im ruhigen Hünstetten eingebettet in die schöne Natur des Taunus mit Blick zum Feldberg. Hünstetten ist sowohl an die Bundesstrasse 417 zwischen Wiesbaden und Limburg angeschloßen und auch die Autobahnabfahrt Bad Camberg und Idstein ist in 10 Minuten über Land oder A3 erreichbar. Hünstetten verfügt über ein beeindruckendes Infrastrukturnetz mit diversen Einkaufsmärkten, Bäckereien, Apotheken und Ärzten, Banken, sowie einigen Geschäften. Fünf Kindergärten und Tagesstätten, sowie zwei Grundschulen stehen für Erziehung und Bildung der Jüngsten zur Verfügung - außerdem befindet sich eine integrierte Gesamtschule direkt in Hünstetten. Auch zu den höher führenden Schulen in Idstein und Bad Camberg besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.