2018 Verkauft!! Idstein im Kern, modernes Architektenmittelhaus mit hochwertiger Innen- und Außenausstattung

Das geräumige Architektenmittelhaus ist sonnig ausgerichtet und verfügt über sehr hochwertig angelegte Außenanlagen. Das Haus wurde 1999 in massiver Ziegelbauweise auf einem insgesamt 200 m² großen Grundstück errichtet und verfügt vom Keller bis zum ausgebauten Dachgeschoss über insgesamt 4 Etagen. Verbunden sind die Stockwerke durch eine architektonisch toll umgesetzte Treppe mit Holzbelag. Von Keller bis Dach ist diese Immobilie sehr hochwertig ausgestattet und viele kleine aber feine Details werden mit an den neuen Besitzer übergeben.

 

Ein Highlight ist der sehr gepflegte und eingewachsene Aussenbereich mit vielen verschiedene Pflanzenarten und hochwertigen Bodenbelägen. Die großzügige und teilüberdachte Terrasse mit ca. 15m² lädt zum Grillen, Entspannen mit Familie und Freunden ein.

 

Das Erdgeschoss ist klassisch in einen Küchen-, (inklusive hochwertiger Einbauküche), Ess-, und Wohnbereich unterteilt. Ergänzend steht noch ein großzügiger Flur mit Gäste-WC und Garderobe zur Verfügung.

 

Im Obergeschoss befinden sich neben dem Vollbad, ein Arbeits-, und Elternzimmer mit eigener Ankleide mit jeweils 11 bzw. 17 m². Der geräumige Südbalkon (knapp 7 m²) lässt einen phantastischen Blick in die gepflegten Gärten der Nachbarschaft zu.

 

Im Dachgeschoss befindet sich ein modernes Kinderbad, sowie 2 weitere Kinderzimmer mit genialen Schlafemporen und ca. 14 und 26 m² Fläche. Dazu kommen noch ein kleiner Abstellraum in dem auch die Heiztechnik intigriert ist.

 

Im Keller befindet sich ein sehr schöner Wellnessbereich mit hochwertiger Sauna der Marke Klafs und Duschbereich. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene noch ein Hausanschlussraum, eine Waschküche und ein klassischer Keller-/Hobbyraum. Über eine Tür und Aussentreppe gelangen Sie bei Bedarf auch aus dieser Ebene direkt zum Garten.

 

Hauptkriterien

Baujahr 1999
Wohnfläche
ca.
175 m²
Nutzfläche
ca.
45 m²
Grundstücksfläche
ca.
200 m²
Zimmer 5
Bäder 3
Gäste Wc vorhanden
Kellerräume 3
Qualität der Ausstattung Gehoben
Balkon vorhanden
Terasse vorhanden
Stellplätz A Stellplatz
Konditionen inkl.
Stellplätz B
Konditionen

 

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Letzte Sanierung 2017
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 107 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Kaufpreis
auf Anfrage!!

Lage

Dieses Angebot befindet sich in der Gemeinde Idstein. Verkehrsgünstig an der A3 gelegen sind Pendelwege nach Wiesbaden, Frankfurt oder Limburg und weiter kein Problem. Durch die Bahnverbindung bietet sich auch bei starkem Verkehrsaufkommen, witterungsbedingter Verzögerungen immer eine gute Alternative. Innerhalb der Gemeinde Idstein finden Sie eine gute Infrastruktur mit guten Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und viele Möglichkeiten zur Freiszeitgestalltung. Darüber hinaus verfügt Idstein über eine ganz tolle Fachwerkaltstadt mit wunderschönen Warzeichen wie z. B. das Rathaus, den Hexenturm, den Rosengarten, das im 18. Jahrhundert erbaute Schloß und Vieles mehr.

Provision: 5,95 % incl. der gesetzlichen Mwst.