2022 Verkauft!! Hofheim Diedenbergen, großzügig aufgeteilte Doppelhaushälfte auf schönem Grundstück!

Diese hier angebotene Immobilie des Herstellers Schwabenhaus bietet durch ihren gepflegten Zustand, die gute Raumaufteilung und die schöne Lage direkt am Ortsrand eine tolle Möglichkeit den Traum vom Eigenheim zu realisieren. Durch die Kombination aus teilmassiver und hochwertiger Fertigteilbauweise bietet diese Haus auch heute noch einen guten energetischen Standard.

Die Immobilie verteilt sich auf insgesamt 3 Ebenen, einem großzügigen Garten, einem Stellplatz und einer Garage. Diese Doppelhaushälfte ist real geteilt und bietet Ihnen somit die tatsächliche Situation des Eigenheim.

Die Immobilie ist hell und modern gestaltet und der Zustand der Immobilie ist allgemein gut und sehr gepflegt. Die Aufteilung und Anordnung der Zimmer und Bäder auf der jeweiligen Etage bringen eine tolle Basis für eine Familie mit bis zu 2 Kindern mit.

Einmal im EG betreten, befinden sich auf dieser Ebene ein heller Flur, ein Gäste-Bad, ein Büro-/Gästezimmer eine Küche mit gepflegter Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Im Eingangsbereich gelangen Sie über eine hochwertige Buchentreppe in die Etagen KG und DG. Im KG angekommen befinden sich hier eine Waschküche, eine Abstellkammer und 2 weitere Räume die Wohnraum ähnlich ausgebaut sind, wovon einer über 25m² Fläche hat. Im Dachgeschoss dieser Immobilie befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Balkon und das Hauptbad. Weiter gelangen Sie über ein Ausziehleiter in den ausgebauten Speicher der weitere Abstellfläche bietet.

Diese Immobilie liegt am Ende eines gewachsenen Wohngebiets und grenzt unmittelbar direkt an das Feld an. Der Bereich direkt vor Ihrem Haus ist ein verkehrsberuhigter Bereich der als Sackgasse auch am Haus endet.

Gerne gehen wir in einem pers. Gespräch auf alle Ihre Fragen ein und freuen uns auf Ihren Kontakt. Besichtigungen sind jederzeit mit 2 bis 3 Tagen Vorlauf möglich.

 

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage in Hofheim-Diedenbergen am Taunus. Diedenbergen hat einen eigenen Autobahnanschluss zur A66, so dass Wiesbaden oder Frankfurt schnell erreichbar sind. In direkter Umgebung finden sich Restaurants, Ärzte, Bäcker, ein Gartencenter, einen Supermarkt und Kindergarten. Außerdem gibt es zwei Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle und eine Apotheke. Auch für Fernpendler oder Außendienstmitarbeiter liegt die Immobilie sehr Verkehrsgünstig direkt am A66/A3 Kreuz mit dem Sie auch die Nord/Süd-Achse schon in unter 5Min erreichen. Der Anschluss zum Flughafen Frankfurt am Main ist ebenfalls über das A66/A3-Kreutz nur ca. 20 Fahrminuten entfernt.

 

Provisionshinweis:

Käuferprovision 1,785 % (inkl. MwSt.)

Die Käuferprovision in Höhe von 1,785% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Hauptkriterien

Baujahr 2001
Wohnfläche
ca.
150 m²
Nutzfläche
ca.
75 m²
Grundstücksfläche
ca.
407 m²
Zimmer 5
Bäder 2
Gäste Wc vorhanden
Kellerräume 4
Qualität der Ausstattung Gehoben
Balkon vorhanden
Terasse vorhanden
Stellplätz A Garage
Konditionen inkl.
Stellplätz B Stellplatz
Konditionen inkl.

 

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Letzte Sanierung 2019
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 121,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Kaufpreis
Auf Anfrage!

Lage