Idstein-OT, freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie, Hobbys und Homeoffice

In sonniger Südhanglage, befindet sich dieses große Haus mit weitem Blick über den Ort zum Waldrand. Ca. 1982 auf einem von 2 Baugrundstücken errichtet, findet auf mehr als 250 m² Wohnfläche eine große Familie oder Wohnen und Arbeiten genügend Platz. Da dieses massiv errichtete Haus über eine wertige Bausubstanz verfügt, würde mit einer entsprechenden, zeitgemäßen Renovierung/Sanierung ein tolles Objekt entstehen.


Im Erdgeschoss betreten Sie dieses Haus der sich auf ein Wohnzimmer mit Kaminbereich, einem Arbeitszimmer, einem geräumigen Flur, einem Gäste-WC und einer tollen Wohnküche verteilt. Aus dieser Ebene betreten Sie ebenerdig auch Ihren Garten der trotz der Hanglage zu mehr als 70% komplett ebenerdig ist. Eingewachsen und Lagebedingt bringt dieses Objekt auch ein schönes Maß an Privatsphäre mit.

Über die Treppe aus dem Flur gelangen Sie ins 1. OG was sich auf einen Flur, 4 große Schlafzimmer und einem großzügigen Bad verteilt. Weiter gelangen Sie über die Treppe ins Dach, wo Sie in Form eines Studios, ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad finden.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizungsraum, 2 Kellerräume und eine Reserve für eine ELW, Büro oder Gästebereich.

Für Ihre Fhrzeuge steht eine Doppelgarage mit weiterem Stellplatz zur Verfügung.

Hauptkriterien

Baujahr 1982 ( 2003 Teilsaniert inkl. Dach und Gauben )
Wohnfläche
ca.
250 m²
Nutzfläche
ca.
75 m²
Grundstücksfläche
ca.
800 m²
Zimmer 6
Bäder 3
Gäste Wc vorhanden
Kellerräume 3
Qualität der Ausstattung Normal
Balkon vorhanden
Terasse vorhanden
Stellplätz A Garage
Konditionen inkl.
Stellplätz B Garage
Konditionen inkl.

 

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Letzte Sanierung 2003
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 150 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Kaufpreis
498.000,-

Lage

Dieses Angebot befindet sich in der Gemeinde Idstein. Verkehrsgünstig an der A3 gelegen sind Pendelwege nach Wiesbaden, Frankfurt oder Limburg und weiter kein Problem. Durch die Bahnverbindung bietet sich auch bei starkem Verkehrsaufkommen, witterungsbedingter Verzögerungen immer eine gute Alternative. Innerhalb der Gemeinde Idstein finden Sie eine gute Infrastruktur mit guten Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und viele Möglichkeiten zur Freiszeitgestalltung. Darüber hinaus verfügt Idstein über eine ganz tolle Fachwerkaltstadt mit wunderschönen Warzeichen wie z. B. das Rathaus, den Hexenturm, den Rosengarten, das im 18. Jahrhundert erbaute Schloß und Vieles mehr.

Provision: 5,95 % incl. der gesetzlichen Mwst.