Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das mit seiner warmen, mediterranen Atmosphäre und seiner ruhigen Lage ein ganz besonderes Wohngefühl vermittelt. Diese massiv errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 verbindet großzügiges, offenes Wohnen mit charmanten Rückzugsorten.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein kleiner, freundlicher Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum. Von hier aus öffnet sich das Herzstück des Hauses: der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die Küche fügt sich harmonisch und offen in den Wohnraum ein und schafft so einen kommunikativen Mittelpunkt für Familie und Gäste.

Warme Farben, natürliche Materialien und der mediterrane Einrichtungsstil verleihen diesem Bereich eine behagliche und zugleich stilvolle Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen das Gefühl von Weite und Leichtigkeit.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt hinaus auf die großzügige Terrasse, die sich rund um das Haus erstreckt. Hier entsteht ein wunderbarer Platz für lange Sommerabende, ein Frühstück in der Morgensonne oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein praktischer Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien und sorgt für Ordnung.

Private Rückzugsorte auf zwei Ebenen
Über die Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für die Familie, Gäste oder ein individuelles Arbeits- und Gästezimmer.

Das helle Tageslichtbad lädt mit Dusche, Badewanne und Waschbecken zu entspannten Momenten ein. Viel Tageslicht und die angenehme Gestaltung schaffen hier eine kleine private Wohlfühloase.

Ein weiteres Highlight erwartet Sie im zweiten Obergeschoss: Hier befindet sich ein großzügiges Studio mit eigenem Duschbad. Ob als Atelier, Homeoffice, Jugendbereich, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort – dieser Raum lässt sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten.

Viel Platz im Untergeschoss
Auch das Untergeschoss bietet wertvolle zusätzliche Flächen. Neben einem großzügigen Hobbyraum befinden sich hier ein innenliegendes Bad, ein Kellerraum sowie ein separater Wasch- und Trockenraum.

Damit bietet das Haus nicht nur viel Wohnfläche, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Stauraum und Alltag.

Ein Zuhause mit mediterraner Seele
Die besondere Atmosphäre dieser Immobilie entsteht aus dem Zusammenspiel von ruhiger Wohnlage, offenem Wohnkonzept, großzügigen Terrassenflächen und mediterran inspiriertem Innenausbau.

Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen und sich ein Zuhause wünschen, das nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern ein ganz eigenes Lebensgefühl vermittelt – ein kleines Stück Süden mitten in Taunusstein-Wehen.

Hinweis:
Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem real geteilten Grundstück.

Ausstattung

Erdgeschoss:

• helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
• großzügige Küche
• Diele
• Abstellraum

Obergeschoss:

• 3xSchlafzimmer
• Tageslicht Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne
• Flur

Dachgeschoss:

• 1 großzügige Studio
• Tageslichtbad mit Dusche
• Flur
• Abstellfläche

Keller:

• Hausanschluss- und Waschraum
• Hobbyraum
• innenliegendes Duschbad
• Kellerraum
• Flur

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Taunussteiner Stadtteil Wehen. Wehen verbindet die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Die ruhige und grüne Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld und lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote in Taunusstein und den umliegenden Stadtteilen gut erreichbar.

Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen zudem gute Anbindungen in Richtung Wiesbaden (ca. 13 km) und an die A3 und A66 (ca. 12 km), sowie an das überregionale Straßennetz. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die ein naturnahes Zuhause mit der Nähe zur Landeshauptstadt Wiesbaden verbinden möchten.
Die Kombination aus der idyllischen Lage im Taunus, dem gewachsenen Umfeld und der guten Erreichbarkeit macht den Standort zu einer attraktiven Wohnadresse.

Provision

Käuferprovision 2,5 % (zzgl. MwSt.)

Die Käuferprovision in Höhe von 2,5 % (zzgl. MwSt.) vom Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.