Objektbeschreibung

Diese ansprechende Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses, das im Jahr 1995 in  Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den offenen Charakter und eine behagliche Wohnatmosphäre.

Über einen großzügigen Flur gelangen Sie auf der linken Seite in die helle Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Geradeaus öffnet sich das freundliche Wohn- und Esszimmer – der Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der sich über Eck erstreckt und zum Entspannen im Freien einlädt.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Das Dachgeschoss beherbergt die offene Galerie, die vielseitig genutzt werden kann – etwa als Arbeitsbereich, Leseecke oder zusätzlicher Rückzugsort. Ein praktischer Abstellraum auf dieser Ebene bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

•  Helle, freundliche Räume
•  Balkon in Ecklage
•  Küche mit Einbauküche
•  Gäste-WC
•  Offene Galerie im Dachgeschoss
•  Separater Abstellraum im Dachgeschoss
•  Eigener Außenstellplatz direkt am Haus

Lage

Diese Wohnung befindet sich im ruhigen Hünstetten eingebettet in die schöne Natur des Taunus mit Blick zum Feldberg. Hünstetten ist sowohl an die Bundesstraße 417 zwischen Wiesbaden und Limburg angeschlossen und auch die Autobahnabfahrt Bad Camberg und Idstein ist in 10 Minuten über Land oder A3 erreichbar. Hünstetten verfügt über ein beeindruckendes Infrastrukturnetz mit diversen Einkaufsmärkten, Bäckereien, Apotheken und Ärzten, Banken, sowie einigen Geschäften. Fünf Kindergärten und Tagesstätten, sowie zwei Grundschulen stehen für Erziehung und Bildung der Jüngsten zur Verfügung - außerdem befindet sich eine integrierte Gesamtschule direkt in Hünstetten. Auch zu den höher führenden Schulen in Idstein und Bad Camberg besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Provision

Käuferprovision 2,5 % (zzgl. MwSt.)

Die Käuferprovision in Höhe von 2,5 % (zzgl. MwSt.) vom Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.