Idstein Oberrod, nachhaltiger Neubauerstbezug in Blicklage am Feldrand nach Kfw-40 Standard!

Objektbeschreibung

Diese moderne und hochwertige Immobilie mit nur 5 Einheiten wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und durch den Bauherrn nach KfW-Standard 40 erbaut. Mit einem Primärenergiebedarf von nur 16,9 kWh/(m2a) überzeugt diese Immobilie durch ihre außergewöhnlich niedrigen Energiekosten – ein großer Vorteil für umweltbewusste Käufer.

Zudem verfügt das Objekt über ein Nachhaltigkeitszertifikat, das den umweltfreundlichen und ressourcenschonenden Charakter des Hauses unterstreicht.

Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus – vom Keller, der großzügigen Tiefgarage über das Treppenhaus und den Aufzug bis hin zur Wohnung. Jedes Detail wurde mit viel Sorgfalt und in höchster Qualität gestaltet.

Die Außenanlage beeindruckt mit einer stilvollen Gestaltung aus Natursteinen und einer ansprechenden Pflasterung, die ein harmonisches Gesamtbild schaffen. Die Gestaltung der Fassade und der Balkone in erdigen, warmen Tönen, vermitteln ein Gefühl von Geborgenheit und Wärme. Alles in allem fügt das Objekt sich technisch wie optisch perfekt in die ruhige Natur von Idstein Oberrod ein.

Ausstattung

Diese moderne Eigentumswohnung im Erstbezug bietet, Ruhe, Wohnkomfort und individuelle Gestaltungsfreiheit. Als Neubau im Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, einige Ausstattungsdetails noch nach Ihren Wünschen zu wählen. Ob Bodenbeläge oder Wandfliesen im Badezimmer – Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Optionen, um Ihre persönliche Note einzubringen.

Die Wohnung ist modern sowie praktisch aufgeteilt und bietet zu 3 Seiten Licht und einen Blick ins Grüne. Einmal die Wohnung betreten, teilt sich die Wohnung in einen Schlaf- und Arbeits- oder Kinderbereich und vorne in einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zu Ihrem nahezu 20m² großen Balkon auf.

Die hier eingestellten Bilder sind von einer bereits fertiggestellten Wohnung und bieten Ihnen somit einen Blick auf eine mögliche Ausstattungsvariante. Die angebotene Wohnung ist noch ohne Wand- und Bodenbeläge.

Lage

Die Hochschulstadt Idstein mit ca. 27.000 Einwohnern hat im Umkreis von ca. 10 km 11 Stadtteile. Idstein bietet Mittelzentrum und ruhiges Wohnen gleichermaßen an.

Es bestehen verkehrsgünstige Anbindungen an die A3, an die B8 und die B 275, gute ÖPNV-Verbindungen nach Frankfurt, in den Main-Taunus- und Hochtaunuskreis Kreis sowie nach Limburg.
Der Stadtteil Nieder-Oberrod liegt im Osten des Stadtgebietes, unmittelbar an der B 8 und stellt das Bindeglied zwischen Idstein und Glashütten dar. Gleichzeitig ist es nicht weit zum Feldberg und der faszinierenden Naherholungswelt der Taunuslandschaften. Oberrod vereinigt entschleunigtes Wohnen in absolut ruhiger, landschaftlich reizvoller Lage mit gleichzeitig zentraler Anbindung an die Mittelzentren des Rhein-Main Gebietes.